HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Donald Trump végső béketervet küldött a háborúzó feleknek, kiderültek a részletekUkrajna a NATO tagja biztosan nem lesz, de az EU-hoz csatlakozhat, miközben több régióját is elveszíti, és Oroszország
- Merre tovább, Vatikán? Liberális és konzervatív pápajelöltek csapnak össze a konklávén
- Mi történik Moszkvában? Három hatalmas robbanás rázta meg Oroszország fővárosát
- Nostradamus megjósolta! Ő lesz a következő pápa
- Bevonta a szexjátékba a 10 éves kisfiát egy szekszárdi anya és a párja – Gyomorforgató vádak miatt indult hajtóvadászat a szökésben lévő páros ellen
HIRDETÉS
HÍREK > ÜZLET > Mélyponton marad a lakáspiac?
Úgy tűnik, tovább már nem esik a magyarországi lakásforgalom, de az is látszik, hogy a piac hosszú ideig a tavaly elért mélyponton marad - mondta az egyik ingatlanközvetítő elemzője.
Idén inkább venni, mint eladni érdemes lakást – mondta a 180 percben Déry Attila, az Otthon Centrum nevű ingatlanközvetítő cég vezető elemzője. A szakember szerint tavaly az ingatlanpiac elérte a mélypontját, vagyis, ha előre nem látható új külső körülmények nem állnak elő, akkor úgy tűnik, nincs lejjebb. Az is látszik azonban, hogy ezen a szinten a reméltnél hosszabb időre kell berendezkedni.
Déry Attila szerint a trendeket tekintve érdemes különválasztani a használt és az új építésű lakások szegmensét. Az előbbi ingatlanok esetében, amelyek az egész piac 95 százalékát adják, egyértelmű a stagnálás, árakban, értékesítési időkben is és a forgalom méretét nézve is. Az új lakásoknál ez a szinten maradás még nem tapasztalható, bár lassuló ütemben, de továbbra is esik az építések és az eladások száma is. Míg 2008-ban minden tizedik értékesített lakás új építésű volt, tavaly ez az arány 5 százalék alá esett.
A jelenség oka, hogy a használt lakásoknál nem lehet szó az építkezés befejezését megelőző előlegről, amihez mára nincs meg a bizalom a vevőkben. A használt lakások mellett szólnak, az egyre gyakrabban alkalminak tűnő árak, miután 2008-tól 10-15 százalékos volt az árcsökkenés.
Ahhoz, hogy a lakáspiac érdemben elmozduljon a jelenleg tartósnak ígérkező mélypontról elsősorban a finanszírozási környezetnek kell javulnia. Bár üdvözlendő, hogy a kormányzat változtatott a kamattámogatott hitelek feltételein, ez önmagában nem hozhat trendfordulást. A hitellehetőségek bővülése mellett a háztartások várakozásainak, jövedelmi helyzetének is javulnia kellene, amihez pedig gazdasági növekedés szükséges – mondta a Kossuth Rádióban Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.
hirado
2013.01.04. 13:52
t: 746
Mélyponton marad a lakáspiac?
Úgy tűnik, tovább már nem esik a magyarországi lakásforgalom, de az is látszik, hogy a piac hosszú ideig a tavaly elért mélyponton marad - mondta az egyik ingatlanközvetítő elemzője.Idén inkább venni, mint eladni érdemes lakást – mondta a 180 percben Déry Attila, az Otthon Centrum nevű ingatlanközvetítő cég vezető elemzője. A szakember szerint tavaly az ingatlanpiac elérte a mélypontját, vagyis, ha előre nem látható új külső körülmények nem állnak elő, akkor úgy tűnik, nincs lejjebb. Az is látszik azonban, hogy ezen a szinten a reméltnél hosszabb időre kell berendezkedni.
Déry Attila szerint a trendeket tekintve érdemes különválasztani a használt és az új építésű lakások szegmensét. Az előbbi ingatlanok esetében, amelyek az egész piac 95 százalékát adják, egyértelmű a stagnálás, árakban, értékesítési időkben is és a forgalom méretét nézve is. Az új lakásoknál ez a szinten maradás még nem tapasztalható, bár lassuló ütemben, de továbbra is esik az építések és az eladások száma is. Míg 2008-ban minden tizedik értékesített lakás új építésű volt, tavaly ez az arány 5 százalék alá esett.
A jelenség oka, hogy a használt lakásoknál nem lehet szó az építkezés befejezését megelőző előlegről, amihez mára nincs meg a bizalom a vevőkben. A használt lakások mellett szólnak, az egyre gyakrabban alkalminak tűnő árak, miután 2008-tól 10-15 százalékos volt az árcsökkenés.
Ahhoz, hogy a lakáspiac érdemben elmozduljon a jelenleg tartósnak ígérkező mélypontról elsősorban a finanszírozási környezetnek kell javulnia. Bár üdvözlendő, hogy a kormányzat változtatott a kamattámogatott hitelek feltételein, ez önmagában nem hozhat trendfordulást. A hitellehetőségek bővülése mellett a háztartások várakozásainak, jövedelmi helyzetének is javulnia kellene, amihez pedig gazdasági növekedés szükséges – mondta a Kossuth Rádióban Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.
hirado
2013.01.04. 13:52
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Tüntetés: megtámadták Puzsér Róbertet a hídfoglaláson
- Elfoglalták az Erzsébet hidat a tüntetők, jövő hétre 24 órás lezárást jelentettek be
- Előre kell állítani az órát vasárnap – Így érinti a változás a vonat- és buszjáratokat
- Ön mennyit nyert? Kihúzták az Ötöslottó nyerőszámait, 639 millió forint volt a tét
- Felrobbanthatták Putyin limuzinját – Moszkva közepén lángol az elnök luxusautója – Pánik az orosz fővárosban
- Kuplerájt üzemeltetett a kecskeméti ügyésznő: fehérneműben kéjelegtek a lányok az ablakban
- Országos tilalmak lépnek életbe holnaptól: még a karámba sem mehetnek ki az állatok
- „Most mindenki sápítozik és mindenki sikoltozik” – Szijjártó Péter az amerikai vámokról
- Donald Trump megint a grönlandiak bajszát húzogatja, ami nem tetszik a szigetországiaknak
- Elmaradt a bravúr: hazai pályán is veszített a magyar válogatott a törökökkel szemben
HIRDETÉS
