HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Meghalt Schmuck Andor - hónapok óta küzdött súlyos betegségével
- Az USA is beszállt, egyre durvább a helyzet – Minket is tönkrevág az iráni háború?
- Hatalmas lángoszlop csapott fel Iránban, dróntámadás érte a világ legnagyobb földgázmezőjét
- Orbán Viktor reggeli interjúja: „Beszéljünk egyenesen, Brüsszelben háborút akarnak”
- Szijjártó: Izraelben 787, Iránban 14 magyar regisztrált konzuli védelemre
HIRDETÉS
HÍREK > AKTUÁLIS > Ellentmondásos ingatlankonjunktúra-jelentések
Az Ecostat ingatlanbarométere süllyed, a GKI-AL indexe emelkedik. Az ingatlanpiacról negyedévente konjunktúra indexet publikáló intézetek közti különbség oka, hogy az Ecostatnak pesszimistábban nyilatkoztak a kivitelezők, mint a GKI-nak. Az Ecostat Ingatlanbarométere március végén 46,5 százalékon állt, 1,5 százalékponttal alacsonyabban a múlt év véginél, a GKI-AL ingatlan indexe - bár még mindig a negatív tartományban jár -, az első negyedév végi -13,8 százalék több mint 7 százalékponttal jobb, mint a múlt év végi -21,4 százalék.
Az Ecostatnál az önkormányzatok 69 százalékos rész-indexe (amely közel másfélszerese az átlagot jelentő indexnek) azt mutatja, hogy a települések továbbra is jelentős közműfejlesztésekkel kalkulálnak, a túlsó póluson a kivitelező cégek viszont a 29,6 százalékos mutatójukkal 7,6 százalékponttal pesszimistábbak, mint negyedéve voltak, így felettébb rontják az ingatlanbarométert. (A kivitelezők indexe az elmúlt öt év legalacsonyabb értéke.) A kivitelezők borúlátását mutatja, hogy elenyésző arányban szándékoznak saját célra raktárt, illetve irodát építeni. Az áremelkedési jóslatuk legalább duplája a várt inflációnak (4-6 százalék), viszont az építési költségek emelkedését csak fele ekkorára teszik. A fejlesztők, a forgalmazók és a lakosság is optimisták az Ecostat vizsgálatában. Jó jel az, ha a fejlesztők bővüléssel kalkulálnak, bár ez a lakásépítésre nem vonatkozik - ez újabb adalék az Ingatlanbarométer csökkenéséhez.
A GKI-AL-nak nyilatkozók közül a forgalmazók és a fejlesztők voltak a pesszimisták, míg a vállalatok kifejezetten jónak vélték a piacot, de ebben a mutatóban is a lakáspiaci index a legrosszabb. Legjobb kilátásokkal az üzlethelyiségek piaca kecsegtet, azt követi a raktár-, majd az iroda piac.
A lakosságot leginkább érdeklő új- és használtingatlan-árakban is erős eltérés tapasztalható a két vizsgálat eredménye között. Az Ecostat a következő fél évre Budapesten 6,1 százalékos áremelkedést valószínűsít az új lakások piacán, míg vidéken ennek alig több mint a fele, 3,6 százalék lesz az áremelkedés. A GKI-AL előrejelzése egy évre szól és jóval mérsékeltebb, itt az új lakások ára a fővárosban 2, míg vidéken 0-1,7 százalékkal emelkedik. Vagyis az optimistább indexhez alacsonyabb áremelkedés tartozik, és fordítva.
A használt lakásoknál ugyanez a felállás a két kutatás eredménye között. Az Ecostat Budapesten 4,7, vidéken 2,9 százalékos áremelkedéssel kalkulál a következő fél évben. Ezzel szemben a GKI-AL a fővárosban változatlan árral számol a következő egy év során, míg vidéken kifejezett árcsökkenést valószínűsít, ami elérheti a 6 százalékot is.
hirado
2006.05.23. 11:02
t: 290
Ellentmondásos ingatlankonjunktúra-jelentések
Az Ecostat ingatlanbarométere süllyed, a GKI-AL indexe emelkedik. Az ingatlanpiacról negyedévente konjunktúra indexet publikáló intézetek közti különbség oka, hogy az Ecostatnak pesszimistábban nyilatkoztak a kivitelezők, mint a GKI-nak. Az Ecostat Ingatlanbarométere március végén 46,5 százalékon állt, 1,5 százalékponttal alacsonyabban a múlt év véginél, a GKI-AL ingatlan indexe - bár még mindig a negatív tartományban jár -, az első negyedév végi -13,8 százalék több mint 7 százalékponttal jobb, mint a múlt év végi -21,4 százalék.Az Ecostatnál az önkormányzatok 69 százalékos rész-indexe (amely közel másfélszerese az átlagot jelentő indexnek) azt mutatja, hogy a települések továbbra is jelentős közműfejlesztésekkel kalkulálnak, a túlsó póluson a kivitelező cégek viszont a 29,6 százalékos mutatójukkal 7,6 százalékponttal pesszimistábbak, mint negyedéve voltak, így felettébb rontják az ingatlanbarométert. (A kivitelezők indexe az elmúlt öt év legalacsonyabb értéke.) A kivitelezők borúlátását mutatja, hogy elenyésző arányban szándékoznak saját célra raktárt, illetve irodát építeni. Az áremelkedési jóslatuk legalább duplája a várt inflációnak (4-6 százalék), viszont az építési költségek emelkedését csak fele ekkorára teszik. A fejlesztők, a forgalmazók és a lakosság is optimisták az Ecostat vizsgálatában. Jó jel az, ha a fejlesztők bővüléssel kalkulálnak, bár ez a lakásépítésre nem vonatkozik - ez újabb adalék az Ingatlanbarométer csökkenéséhez.
A GKI-AL-nak nyilatkozók közül a forgalmazók és a fejlesztők voltak a pesszimisták, míg a vállalatok kifejezetten jónak vélték a piacot, de ebben a mutatóban is a lakáspiaci index a legrosszabb. Legjobb kilátásokkal az üzlethelyiségek piaca kecsegtet, azt követi a raktár-, majd az iroda piac.
A lakosságot leginkább érdeklő új- és használtingatlan-árakban is erős eltérés tapasztalható a két vizsgálat eredménye között. Az Ecostat a következő fél évre Budapesten 6,1 százalékos áremelkedést valószínűsít az új lakások piacán, míg vidéken ennek alig több mint a fele, 3,6 százalék lesz az áremelkedés. A GKI-AL előrejelzése egy évre szól és jóval mérsékeltebb, itt az új lakások ára a fővárosban 2, míg vidéken 0-1,7 százalékkal emelkedik. Vagyis az optimistább indexhez alacsonyabb áremelkedés tartozik, és fordítva.
A használt lakásoknál ugyanez a felállás a két kutatás eredménye között. Az Ecostat Budapesten 4,7, vidéken 2,9 százalékos áremelkedéssel kalkulál a következő fél évben. Ezzel szemben a GKI-AL a fővárosban változatlan árral számol a következő egy év során, míg vidéken kifejezett árcsökkenést valószínűsít, ami elérheti a 6 százalékot is.
hirado
2006.05.23. 11:02
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Kitört a pánik Izraelben, megrohanták az emberek a boltokat
- Izraeli légicsapások: már két hete F-15-ösök állomásoznak Jordániában, hogy segítsenek elfogni az iráni rakétákat
- Válaszcsapás: Irán 100 drónt indított Izrael felé
- Izrael lefejezte az iráni hadvezetést: katonai vezetők és atomtudósok az áldozatok között
- Kiszivárgott, milyen nagy dobással készül Orbán Viktor: „Ha megfeszülök, sem tudok jobbat kihozni”
- Fekete füst Ahmedabad felett – elnémult a világ
- A vészkijáraton ugrott ki az indiai repülőgép-katasztrófa egyetlen túlélője a rendőrség szerint
- Nyitott ajtóval száguldott egy sebesvonat Budapesttől egészen Székesfehérvárig
- Inkasszálták Budapest számláját, Karácsony Gergely rendkívüli sajtótájékoztatót tartott
- Dráma Parajdon – átszakadtak az utolsó védőgátak, betört a víz a Telegdy-bányába is
HIRDETÉS
