HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Két hét alatt csaknem hétszáz új álláshirdetést adott fel a Belügyminisztérium, óriási a tanárhiány
- Jön még pénz Brüsszelből? Megszólalt a miniszter
- Gyárfás Tamás ismét a bíróság előtt: kulcsfontosságú hangfelvételek kerültek terítékre
- Mi történt? Lezuhant egy helikopter a Mount Everest közelében - Senki nem élte túl
- Mutatjuk, melyek lesznek a legfontosabb témák a vilniusi NATO-csúcson
HIRDETÉS
HÍREK > ÜZLET > Most az M0-s környékén érdemes telket venni
A használt lakások, elsősorban a panelek piacára jellemző túlárazás a telkeknél is tapasztalható. Az eladók igyekeznek minél magasabb árat szabni, ám a piacra "betévedő" néhány vevő ettől elretten, s elmenekül. Tovább rontja a telekpiaci helyzetet, hogy nagyon lassan halad a parcellázás is.
Nagy Tibor, az Otthon Centrum telekdivíziójának vezetője a NAPI Online-nak elmondta: a 2001-es csúcsév óta nominálisan stagnáltak az árak, s mára nagyon leszűkült a potenciális vevőkör. A szakember hozzátette, nem mindig az ár a legfontosabb: egy terület relatív olcsósága nem jelenti azt, hogy könnyen eladható a telek. A fővárosban élők 40-50 kilométeres távolságra már nem hajlandók kiköltözni, az autópályák mellett legfeljebb 20-25 kilométerre vásárolnak telket a családi házra vágyók, országúton való megközelítés esetén pedig 10-15 kilométer lehet a Budapesttől mért távolság. A legkeresettebb telkek ára 8-12 millió forint, - négyzetméterenként 10-18 ezer forint - között szóródik, a felső határértéknél magasabb árú telket igen nehéz eladni - fogalmazott a szakértő. Ennyi pénzért 700-800 négyzetméteres ingatlanhoz lehet hozzájutni. Bár az elmúlt időszakban egyre több az ezer négyzetméteres parcella is, de ez feleslegesen nagy, mivel az értékesítő a többletet nem igazán tudja érvényesíteni az árban. Nagy szerint ez komoly probléma, bőven elég lenne 500 négyzetméteres telkeket kialakítani, s árusítani. Nyugat-Európában is bevált ez a módszer, ott ekkora az átlagos telekméret, amelyre családi házat építenek a tulajdonosok - fogalmazott a szakértő.
Tavalyelőtt a már említett 8-12 millió forintos szintre értékelődtek fel a biatorbágyi és vecsési telkek, áruk azóta stagnál, miközben Mogyoród és Dunakeszi elhagyta ezt a sávot, ott drágábbak lettek az ingatlanok. Az elmúlt másfél évben Nagykovácsiban történt komolyabb árrobbanás, számos üdülőtelket ugyanis építési telekké nyilvánítottak, ami jelentős, esetenként akár 40-50 százalékos drágulást eredményezett. A 10-es út melletti részen, a pilisi irányban a telkek ára reálértéken is csökkent. Nagykovácsiban kezd kifulladni a drágulás, a stafétabotot a várhatóan 2007-re elkészülő M0-ás északi hídjához közel eső területek vették át. Elsősorban a Szentendrei-szigeten lévő telkek értékelődtek fel: egy átlagos nagyságú telket tavaly még 3-5 millió forintért meg lehetett vásárolni, míg a jelenlegi ár 5-6 millió körül mozog, s két éven belül 8-10 millió forintra emelkedhetnek az itteni árak. Szintén az M0-s fejlesztése nyomhatja fel a péceli, ecseri, a XVII. kerület külső részén lévő telkek árát, mivel az említett területek mellett épül majd meg a körgyűrű keleti szakasza.
Nagy Tibor a közeljövőben nem vár komolyabb élénkülést, leghamarabb 2007-ben számít számottevő áremelkedésre. A szakértő ezt azzal magyarázta, hogy a 2000-2002 közti időszakban kis lakást vásárló fiatalok esetleg családi ház építésébe fognának, ami keresletet generálhat majd a telekpiacon.
[LHP.HU]
2005.02.18. 19:07
t: 1236
Most az M0-s környékén érdemes telket venni
A használt lakások, elsősorban a panelek piacára jellemző túlárazás a telkeknél is tapasztalható. Az eladók igyekeznek minél magasabb árat szabni, ám a piacra "betévedő" néhány vevő ettől elretten, s elmenekül. Tovább rontja a telekpiaci helyzetet, hogy nagyon lassan halad a parcellázás is. Nagy Tibor, az Otthon Centrum telekdivíziójának vezetője a NAPI Online-nak elmondta: a 2001-es csúcsév óta nominálisan stagnáltak az árak, s mára nagyon leszűkült a potenciális vevőkör. A szakember hozzátette, nem mindig az ár a legfontosabb: egy terület relatív olcsósága nem jelenti azt, hogy könnyen eladható a telek. A fővárosban élők 40-50 kilométeres távolságra már nem hajlandók kiköltözni, az autópályák mellett legfeljebb 20-25 kilométerre vásárolnak telket a családi házra vágyók, országúton való megközelítés esetén pedig 10-15 kilométer lehet a Budapesttől mért távolság. A legkeresettebb telkek ára 8-12 millió forint, - négyzetméterenként 10-18 ezer forint - között szóródik, a felső határértéknél magasabb árú telket igen nehéz eladni - fogalmazott a szakértő. Ennyi pénzért 700-800 négyzetméteres ingatlanhoz lehet hozzájutni. Bár az elmúlt időszakban egyre több az ezer négyzetméteres parcella is, de ez feleslegesen nagy, mivel az értékesítő a többletet nem igazán tudja érvényesíteni az árban. Nagy szerint ez komoly probléma, bőven elég lenne 500 négyzetméteres telkeket kialakítani, s árusítani. Nyugat-Európában is bevált ez a módszer, ott ekkora az átlagos telekméret, amelyre családi házat építenek a tulajdonosok - fogalmazott a szakértő.
Tavalyelőtt a már említett 8-12 millió forintos szintre értékelődtek fel a biatorbágyi és vecsési telkek, áruk azóta stagnál, miközben Mogyoród és Dunakeszi elhagyta ezt a sávot, ott drágábbak lettek az ingatlanok. Az elmúlt másfél évben Nagykovácsiban történt komolyabb árrobbanás, számos üdülőtelket ugyanis építési telekké nyilvánítottak, ami jelentős, esetenként akár 40-50 százalékos drágulást eredményezett. A 10-es út melletti részen, a pilisi irányban a telkek ára reálértéken is csökkent. Nagykovácsiban kezd kifulladni a drágulás, a stafétabotot a várhatóan 2007-re elkészülő M0-ás északi hídjához közel eső területek vették át. Elsősorban a Szentendrei-szigeten lévő telkek értékelődtek fel: egy átlagos nagyságú telket tavaly még 3-5 millió forintért meg lehetett vásárolni, míg a jelenlegi ár 5-6 millió körül mozog, s két éven belül 8-10 millió forintra emelkedhetnek az itteni árak. Szintén az M0-s fejlesztése nyomhatja fel a péceli, ecseri, a XVII. kerület külső részén lévő telkek árát, mivel az említett területek mellett épül majd meg a körgyűrű keleti szakasza.
Nagy Tibor a közeljövőben nem vár komolyabb élénkülést, leghamarabb 2007-ben számít számottevő áremelkedésre. A szakértő ezt azzal magyarázta, hogy a 2000-2002 közti időszakban kis lakást vásárló fiatalok esetleg családi ház építésébe fognának, ami keresletet generálhat majd a telekpiacon.
[LHP.HU]
2005.02.18. 19:07
Legfrissebb hirek
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
- Viharral érkezik a hidegfront
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Ezeken a magyar településeken már készülhetnek az ivóvízhiányra
- Fokozódik a konfliktus: tűzharc tört ki a Wagner-csoport és az orosz légierő között, már három helikoptert lelőttek
- Putyin beszédet intézett népéhez a a Wagner-csoport lázadása után: „Az ilyen fenyegetésre keményen fogunk reagálni”
- Lázadás tört ki Oroszországban: a Wagner zsoldoscsoport elfoglalt egy orosz várost, Putyin hamarosan beszédet mond
- Olyan vihar jöhet, ami ellen az esernyő nem elég
- Ők öten vesztek hullámsírba a Titan fedélzetén
- Az Európai Parlament megszavazta: Magyarország alkalmatlan az uniós elnökségre
- Aligha most robban föl a Balkán puskaporos hordója
- Putyin arra játszik, hogy legyen ürügye az első nukleáris csapásra
- Novák Katalin a kórházban indította a reggelt
HIRDETÉS
