Nem érdemes a társasházak felújításán spórolni

HÍREK > BELFÖLD > Nem érdemes a társasházak felújításán spórolni

t: 981

Az energiatakarékosságot szolgáló felújításokhoz kapcsolódnak a legnagyobb gondok a társasházak esetében, amelyeket tetéz a rengeteg jogszabályi változás - mondta a Napközben keddi adásában Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke, aki országos tapasztalatszerző, illetve tanácsadó körúton vett részt.

A tavasszal, még a közgyűlési időszak előtt, huszonnégy helyi konferenciát magába foglaló társasházi szakmai „roadshow” kapcsán a szakember hozzátette, a társasházi tulajdonosok és közös képviselők nem mindig vannak tisztában az új szabályozás részleteivel. Utóbbiaknak nemcsak a társasházi törvényt kell ismerniük, hanem nagyon sok hozzá kötődő – például a gázzal, villamos energiával, kéménysepréssel kapcsolatos – jogszabályi változásokat is.

A változások megismertetése, illetve a ki nem beszélt, feszültséget okozó helyi problémák megoldása is a körút céljai közé tartozott, amely során a TTOE képviselő több mint ezerötszáz közös képviselővel találkoztak – tette hozzá az akcióban szintén részt vevő Meichl Mátyás, a Társasházi Háztartás című magazin főszerkesztője.

Az egyik fontos kérdés általában az épület felújítás, amely kapcsán Bék Ágnes hangsúlyozta, ezek a projektek általában hitelekkel működnek, nem saját erő befizetésével. A közgyűléseken tehát egyrészt dönteni kell arról, hogy elindulnak-e a felújítások, másrészt, milyen gazdasági-pénzügyi konstrukcióban.

Határozni azonban gyakran nem könnyű, mert csak kevesen vesznek részt a közgyűlésen. Az egyesülethez rengeteg kérdés érkezik, amely arról szól, hogyan lehet akár százmillió forintról dönteni, amikor alig mennek el a lakók a közgyűlésre. Bék Ágnes elmondta, a törvény nem köti a minősített többség akaratához a társasházi felújítás megkezdését, ha azonban hitelt kell felvenni, ahhoz kell a minősített többség. Ekkor nagyon fontos a meggyőzés, az, hogy a tulajdonosok megértsék, a beruházásokkal ők nyernek, az ő lakásuk lesz értékesebb, és nekik lesz kisebb az energiaköltségük. Az a többlet kiadás, ami a hitellel jár, visszatérül – tette hozzá a TTOE elnöke.

Meichl Mátyás a Társasházi Háztartás című szaklap főszerkesztője megjegyezte, elég körbenézni, hogy kiderüljön, még elképesztő mennyiségű házat kell felújítani az országban. Van azonban egy törés a hagyományos építésű és a panel épületek között. Utóbbinál látványosabb eredmény érhető el, egyszerűbb jobb állapotba hozni, viszonylag gyorsan több száz ember komfortérzetét lehet növelni. Emellett az utóbbi években fogyó számú pályázatok is a paneleknek kedveztek. A hagyományos építésűek megújítása – főleg, ha régi díszes homlokzatú ingatlanról van szó – műszakilag sokkal összetettebb problémát jelent – hangsúlyozta a Kossuth Rádióban Meichl Mátyás, a Társasházi Háztartás című magazin főszerkesztője.

hirado

2013.05.04. 12:40

| Többi

vissza a rovathoz | vissza címoldalra

Nem érdemes a társasházak felújításán spórolni

Legfrissebb hirek