HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Két hét alatt csaknem hétszáz új álláshirdetést adott fel a Belügyminisztérium, óriási a tanárhiány
- Jön még pénz Brüsszelből? Megszólalt a miniszter
- Gyárfás Tamás ismét a bíróság előtt: kulcsfontosságú hangfelvételek kerültek terítékre
- Mi történt? Lezuhant egy helikopter a Mount Everest közelében - Senki nem élte túl
- Mutatjuk, melyek lesznek a legfontosabb témák a vilniusi NATO-csúcson
HIRDETÉS
HÍREK > BELFÖLD > Félszocpol használt lakásra is
A jelenleg hatályos szabályok szerint új lakás vásárlása, építése esetén a vételár, illetve az építési költség megfizetéséhez állami támogatásként legfeljebb 400 000 forint összeghatárig az általános forgalmi adó visszatérítése igényelhető. Ez a lehetőség a kormány döntése folytán február elsejétől megszűnik. Fontos tudnivaló azonban, hogy a február 1-jét megelőzően kötött adásvételi szerződések, illetve kiadott építési engedélyek esetében az adó-visszatérítés a jelenlegi feltételek mellett ezt követően is kérelmezhető.
A nem önkormányzati vagy állami tulajdonban lévő bérlakásban élők a jövőben lakbértámogatásban részesülhetnek, ha gyermeket nevelnek és jövedelmi helyzetük alapján erre rászorulnak. A támogatás szempontjából kizáró oknak tekinthető, ha az igénylő lakástulajdonnal is rendelkezik. A támogatási kérelmeket a bérlakás fekvése szempontjából illetékes települési önkormányzathoz kell beadni. Az ehhez szükséges keret biztosítására a települési önkormányzat pályázat útján központi lakbértámogatást igényelhet a bérlők után, ha bérelt lakás mérete nem haladja meg a lakásfenntartási támogatásra alkalmazandó mértéket (két személy esetében 45 m2, három személy esetében 55 m2, négy személy esetében 65 m2, négynél több személy esetén a 65 m2 személyenként 5-5 m2-rel nőhet) és a család egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a nyugdíjminimum 150 %-át. További feltétel, hogy az igénylő családjának vagyona nem haladja meg a rendszeres gyermekvédelmi támogatás megállapításnál irányadó mértéket. A központi lakbértámogatás mértéke nem lehet több, mint a lakbér 30%-a, de legfeljebb havi 7000 forint.
A szocpol február elsejétől az első gyermek után 900 000 forintra, a második gyermek után 1 500 000 forintra, a harmadik gyermek után 1 400 000 forintra emelkedik. A negyedik gyermek után a támogatás 800 000 forint, minden további gyermek esetében 200 000 forint lesz.
Változtak a lakástámogatások felhasználásának igazolására vonatkozó szabályok is. A közvetlen támogatások, illetőleg a kamattámogatások igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a hitelintézet csak akkor fogadhatja el, ha a számla kibocsátója a kibocsátás időpontjában az APEH nyilvántartásában szerepel. Külön adóhatósági igazolás nélkül elfogadható az a számla, melynek kibocsátója a számlakibocsátás időpontjában - bejelentkezése alapján - az APEH e célra létrehozott külön nyilvántartásában szerepel és hozzájárult ahhoz, hogy a nyilvántartásban szereplő adatait az adóhatóság az interneten közzétegye. A külön nyilvántartásban nem szereplők számláit a hitelintézet akkor fogadhatja el, ha a támogatott személy a számlákhoz csatolja az APEH igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában a nyilvántartásban működő adóalanyként szerepelt.
Otthonteremtési támogatás
Az újonnan bevezetett, fiatalok otthonteremtési támogatására a 35 év alatti, gyermekes házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek jogosultak. A támogatás használt lakás vásárlásához igényelhető a szükséges önerő növelése érdekében. Fontos kitétel azonban, hogy az ingatlan vételára Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken pedig a 8 millió forintot nem haladhatja meg. Az otthonteremtési támogatás összege megegyezik a félszocpol néven közismertté vált kedvezmény összegével, de nem haladhatja meg a vételár 80%-át. A kedvezmény igénylése esetén nem előfeltétel, hogy a megvásárolandó lakás a fiatalok első lakása legyen. A szocpolhoz hasonlóan a otthonteremtési támogatásnál is kizáró oknak tekinthető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, vele együtt költöző kiskorú gyermekének másik lakástulajdona van.
A támogatás a később született gyermek, gyermekek után is kérelmezhető - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényes összegben - abban az esetben, ha az igénylőknek kölcsönszerződésük van. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani.
A félszocpol szabályai egyébként változatlanok maradnak. Továbbra is csak lakásbővítéshez, illetve a három vagy több gyermekesek esetében használt lakás vásárlásához igényelhető ez az állami támogatás. A fiatalok otthonteremtési támogatása éppen a félszocpol hiányosságait küszöböli ki, mivel az egy vagy kétgyermekes családok használt lakáshoz jutását teszi lehetővé. Fontos szabály azonban, hogy a félszocpolt és az otthonteremtési támogatás ugyanazon gyermek után együttesen nem kérhető. Az otthonteremtési támogatás igénylésével megvásárolt lakást 5 évig az állam javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
A félszocpol és az otthonteremtési támogatás összege 2005. február elsejétől az első gyermek után 450 000 Ft, a második gyermek után 750 000 Ft., a harmadik gyermek után 700 000 Ft., a negyedik gyermek után 400 000 Ft., minden további gyermek esetében 100 000 Ft. Újdonságnak tekinthető, hogy a félszocpol, illetve a fiatalok otthonteremtési támogatása - az egyéb feltételek fennállása esetén - a közös tulajdon megszüntetéséhez is igényelhető. Kivételt képez a házasság fennállása, vagy az élettársi kapcsolat fennállása alatt a felek között a közös tulajdon megszüntetése. A házasság felbontása és az élettársi kapcsolat megszűnése esetén a fenti korlátozás nem érvényesül, azaz a közös tulajdon megszüntetéséhez a támogatások szabadon igényelhetők.
Állami kezességvállalás
Az állam 2005. február elsejétől készfizető kezességet vállal a lakáscélú ingatlan építéséhez, vásárlásához hitelintézettől igényelt kölcsön összegének a hitelbiztosítéki érték 60%-át meghaladó részére, de legfeljebb a hitelbiztosítéki érték 100%-áig. A kezességvállalással biztosított hitelt házastársak, élettársak, valamint gyermeket nevelő egyedülálló személyek vehetik igénybe, ha a hitelkérelem benyújtásakor egyikük sem, illetve a gyermeket nevelő egyedülálló személy nem töltötte be a 30. életévét. Másik lakástulajdon megléte, valamint az ügyletben résztvevők közötti rokoni kapcsolat az állami támogatásoknál rögzített szabályok szerint, kizáró okként értékelhető.
Az állami kezességvállalás feltétele, hogy a házastársak vagy az élettársak a kölcsön adósai legyenek és a hitelcél szerinti ingatlanban közös tulajdonjogot szerezzenek, illetve a gyermeket nevelő egyedülálló személy a kölcsön adósa legyen és a hitelcél szerinti ingatlanban tulajdonjogot szerezzen. A hitelcél szerinti ingatlanban kizárólag a házastársak, vagy az élettársak, illetve a gyermeket nevelő egyedülálló személy, valamint gyermekeik szerezhetnek tulajdonjogot.
Az ingatlan vételára, új lakás építése vagy vásárlása esetén pedig a telekár nélkül számított általános forgalmi adót tartalmazó építési költsége vagy vételára nem haladhatja meg Budapesten és megyei jogú városokban használt lakás esetén a 12 millió forintot, új lakás esetén a 15 millió forintot, más településeken használt lakás esetén a 8 millió forintot, új lakás esetén a 12 millió forintot.
A kezességvállalás feltétele továbbá, hogy a kölcsön teljes összege nem haladja meg az ingatlan vételárának 90%-át. Az adós(ok), illetve adóstársak hitelképességének jövedelmi helyzetüket is figyelembe véve a kölcsön teljes összegére vonatkozóan fenn kell állnia. A kölcsön fedezetét biztosító jelzálogjogot a hitelintézet kizárólag a garantált hitelrészt meghaladó kölcsönösszegre és annak járulékaira kötheti ki.
[LHP.HU]
2005.01.19. 11:49
t: 1279
Félszocpol használt lakásra is
A jelenleg hatályos szabályok szerint új lakás vásárlása, építése esetén a vételár, illetve az építési költség megfizetéséhez állami támogatásként legfeljebb 400 000 forint összeghatárig az általános forgalmi adó visszatérítése igényelhető. Ez a lehetőség a kormány döntése folytán február elsejétől megszűnik. Fontos tudnivaló azonban, hogy a február 1-jét megelőzően kötött adásvételi szerződések, illetve kiadott építési engedélyek esetében az adó-visszatérítés a jelenlegi feltételek mellett ezt követően is kérelmezhető.A nem önkormányzati vagy állami tulajdonban lévő bérlakásban élők a jövőben lakbértámogatásban részesülhetnek, ha gyermeket nevelnek és jövedelmi helyzetük alapján erre rászorulnak. A támogatás szempontjából kizáró oknak tekinthető, ha az igénylő lakástulajdonnal is rendelkezik. A támogatási kérelmeket a bérlakás fekvése szempontjából illetékes települési önkormányzathoz kell beadni. Az ehhez szükséges keret biztosítására a települési önkormányzat pályázat útján központi lakbértámogatást igényelhet a bérlők után, ha bérelt lakás mérete nem haladja meg a lakásfenntartási támogatásra alkalmazandó mértéket (két személy esetében 45 m2, három személy esetében 55 m2, négy személy esetében 65 m2, négynél több személy esetén a 65 m2 személyenként 5-5 m2-rel nőhet) és a család egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a nyugdíjminimum 150 %-át. További feltétel, hogy az igénylő családjának vagyona nem haladja meg a rendszeres gyermekvédelmi támogatás megállapításnál irányadó mértéket. A központi lakbértámogatás mértéke nem lehet több, mint a lakbér 30%-a, de legfeljebb havi 7000 forint.
A szocpol február elsejétől az első gyermek után 900 000 forintra, a második gyermek után 1 500 000 forintra, a harmadik gyermek után 1 400 000 forintra emelkedik. A negyedik gyermek után a támogatás 800 000 forint, minden további gyermek esetében 200 000 forint lesz.
Változtak a lakástámogatások felhasználásának igazolására vonatkozó szabályok is. A közvetlen támogatások, illetőleg a kamattámogatások igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a hitelintézet csak akkor fogadhatja el, ha a számla kibocsátója a kibocsátás időpontjában az APEH nyilvántartásában szerepel. Külön adóhatósági igazolás nélkül elfogadható az a számla, melynek kibocsátója a számlakibocsátás időpontjában - bejelentkezése alapján - az APEH e célra létrehozott külön nyilvántartásában szerepel és hozzájárult ahhoz, hogy a nyilvántartásban szereplő adatait az adóhatóság az interneten közzétegye. A külön nyilvántartásban nem szereplők számláit a hitelintézet akkor fogadhatja el, ha a támogatott személy a számlákhoz csatolja az APEH igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában a nyilvántartásban működő adóalanyként szerepelt.
Otthonteremtési támogatás
Az újonnan bevezetett, fiatalok otthonteremtési támogatására a 35 év alatti, gyermekes házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek jogosultak. A támogatás használt lakás vásárlásához igényelhető a szükséges önerő növelése érdekében. Fontos kitétel azonban, hogy az ingatlan vételára Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken pedig a 8 millió forintot nem haladhatja meg. Az otthonteremtési támogatás összege megegyezik a félszocpol néven közismertté vált kedvezmény összegével, de nem haladhatja meg a vételár 80%-át. A kedvezmény igénylése esetén nem előfeltétel, hogy a megvásárolandó lakás a fiatalok első lakása legyen. A szocpolhoz hasonlóan a otthonteremtési támogatásnál is kizáró oknak tekinthető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, vele együtt költöző kiskorú gyermekének másik lakástulajdona van.
A támogatás a később született gyermek, gyermekek után is kérelmezhető - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényes összegben - abban az esetben, ha az igénylőknek kölcsönszerződésük van. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani.
A félszocpol szabályai egyébként változatlanok maradnak. Továbbra is csak lakásbővítéshez, illetve a három vagy több gyermekesek esetében használt lakás vásárlásához igényelhető ez az állami támogatás. A fiatalok otthonteremtési támogatása éppen a félszocpol hiányosságait küszöböli ki, mivel az egy vagy kétgyermekes családok használt lakáshoz jutását teszi lehetővé. Fontos szabály azonban, hogy a félszocpolt és az otthonteremtési támogatás ugyanazon gyermek után együttesen nem kérhető. Az otthonteremtési támogatás igénylésével megvásárolt lakást 5 évig az állam javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
A félszocpol és az otthonteremtési támogatás összege 2005. február elsejétől az első gyermek után 450 000 Ft, a második gyermek után 750 000 Ft., a harmadik gyermek után 700 000 Ft., a negyedik gyermek után 400 000 Ft., minden további gyermek esetében 100 000 Ft. Újdonságnak tekinthető, hogy a félszocpol, illetve a fiatalok otthonteremtési támogatása - az egyéb feltételek fennállása esetén - a közös tulajdon megszüntetéséhez is igényelhető. Kivételt képez a házasság fennállása, vagy az élettársi kapcsolat fennállása alatt a felek között a közös tulajdon megszüntetése. A házasság felbontása és az élettársi kapcsolat megszűnése esetén a fenti korlátozás nem érvényesül, azaz a közös tulajdon megszüntetéséhez a támogatások szabadon igényelhetők.
Állami kezességvállalás
Az állam 2005. február elsejétől készfizető kezességet vállal a lakáscélú ingatlan építéséhez, vásárlásához hitelintézettől igényelt kölcsön összegének a hitelbiztosítéki érték 60%-át meghaladó részére, de legfeljebb a hitelbiztosítéki érték 100%-áig. A kezességvállalással biztosított hitelt házastársak, élettársak, valamint gyermeket nevelő egyedülálló személyek vehetik igénybe, ha a hitelkérelem benyújtásakor egyikük sem, illetve a gyermeket nevelő egyedülálló személy nem töltötte be a 30. életévét. Másik lakástulajdon megléte, valamint az ügyletben résztvevők közötti rokoni kapcsolat az állami támogatásoknál rögzített szabályok szerint, kizáró okként értékelhető.
Az állami kezességvállalás feltétele, hogy a házastársak vagy az élettársak a kölcsön adósai legyenek és a hitelcél szerinti ingatlanban közös tulajdonjogot szerezzenek, illetve a gyermeket nevelő egyedülálló személy a kölcsön adósa legyen és a hitelcél szerinti ingatlanban tulajdonjogot szerezzen. A hitelcél szerinti ingatlanban kizárólag a házastársak, vagy az élettársak, illetve a gyermeket nevelő egyedülálló személy, valamint gyermekeik szerezhetnek tulajdonjogot.
Az ingatlan vételára, új lakás építése vagy vásárlása esetén pedig a telekár nélkül számított általános forgalmi adót tartalmazó építési költsége vagy vételára nem haladhatja meg Budapesten és megyei jogú városokban használt lakás esetén a 12 millió forintot, új lakás esetén a 15 millió forintot, más településeken használt lakás esetén a 8 millió forintot, új lakás esetén a 12 millió forintot.
A kezességvállalás feltétele továbbá, hogy a kölcsön teljes összege nem haladja meg az ingatlan vételárának 90%-át. Az adós(ok), illetve adóstársak hitelképességének jövedelmi helyzetüket is figyelembe véve a kölcsön teljes összegére vonatkozóan fenn kell állnia. A kölcsön fedezetét biztosító jelzálogjogot a hitelintézet kizárólag a garantált hitelrészt meghaladó kölcsönösszegre és annak járulékaira kötheti ki.
[LHP.HU]
2005.01.19. 11:49
Legfrissebb hirek
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
- Viharral érkezik a hidegfront
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Ezeken a magyar településeken már készülhetnek az ivóvízhiányra
- Fokozódik a konfliktus: tűzharc tört ki a Wagner-csoport és az orosz légierő között, már három helikoptert lelőttek
- Putyin beszédet intézett népéhez a a Wagner-csoport lázadása után: „Az ilyen fenyegetésre keményen fogunk reagálni”
- Lázadás tört ki Oroszországban: a Wagner zsoldoscsoport elfoglalt egy orosz várost, Putyin hamarosan beszédet mond
- Olyan vihar jöhet, ami ellen az esernyő nem elég
- Ők öten vesztek hullámsírba a Titan fedélzetén
- Az Európai Parlament megszavazta: Magyarország alkalmatlan az uniós elnökségre
- Aligha most robban föl a Balkán puskaporos hordója
- Putyin arra játszik, hogy legyen ürügye az első nukleáris csapásra
- Novák Katalin a kórházban indította a reggelt
HIRDETÉS
