HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Ügyesen kellett felállítani a diplomáciai sakktáblát Ferenc pápa temetésén – Egymástól távol ültették Trumpot és Zelenszkijt
- Várólista-botrány: vizsgálat indult az Uzsoki kórház ügyében
- Volodimir Zelenszkij és Donald Trump Ferenc pápa temetése előtt találkozott egymással
- Most temetik Ferenc pápát
- Donald Trump végső béketervet küldött a háborúzó feleknek, kiderültek a részletekUkrajna a NATO tagja biztosan nem lesz, de az EU-hoz csatlakozhat, miközben több régióját is elveszíti, és Oroszország
HIRDETÉS
HÍREK > BELFÖLD > Rohamosan csökkenni fog az ingatlanközvetítők száma
A 2000-ben bevezetett lakástámogatási rendszer, a jövedelmek folyamatos emelkedése, az újlakás-kínálat gyors ütemű bővülése, valamint a fiatalok korábbi önállósodása által ma hazánkban folyamatosan növekszik a lakásmobilitási ráta. A magyar átlag 4 költözés/élet azonban így is jócskán elmarad a Nyugat-Európában jellemző 8-9-től. Azonban míg Európa nyugati részén a közvetítők több mint 70%-kal részesednek a forgalomból (az USA-ban pedig több mint 90%-kal!), addig hazánkban csak a piac 20%-ra becsült szeletét fedik le.
Tőlünk nyugatra nem jellemző az emberek negatív megítélése és ellenérzése az ingatlanügynökségekkel szemben. A szakma elismertségét az is mutatja, hogy a közvetítők Nyugat-Európában és az Egyesült Államokban a magyar átlagnál magasabb, jellemzően 5 és 10% közötti jutalékért dolgoznak. Az ügyfeleknek - tőlünk eltérően, ahol csak az eladó fizet jutalékot, nyugaton gyakran a vevőknek is - megéri ennyi pénzt kiadni azért, hogy gyorsabban, hatékonyabban, hozzáértő segítséggel és számukra kényelmesen intézzék ingatlanügyeiket.
A közvetítői struktúra változása is egyértelmű. A hazánkénál fejlettebb piaci környezetben a kis irodák fokozatos háttérbe szorulása után mára már a franchise rendszerbe betagozódott irodák bonyolítják a forgalom nagy részét. Itthon még mindig a rengeteg, kis hatásfokkal működő, területileg specializált iroda a tipikus, azonban a profizmust képviselő franchise-rendszerek előretörése két éve igen látványosan zajlik.
Az Otthon Centrum a fővárosi aktív korú népességre reprezentatív, 800 fős mintán közvélemény-kutatást végeztetett a GfK Hungária Piackutató Intézettel az ingatlanvásárlás körülményeiről, valamint az ingatlanügynökségek ismertségéről és megítélésükről.
Az elmúlt két évben a válaszadók 11%-a adott el és 8%-a vásárolt lakóingatlant. Ugyanakkor egy éven belül ingatan eladását, illetve vásárlását a megkérdezettek 15-15%-a tervezi (ebből 10% egyidejűleg eladna és venne). Mindkét csoportban jellemzően 30-39 éveseket, egyetemi végzettségűeket, vezetőket, vállalkozókat, megtakarítani tudókat és jómódúakat találunk. A következő egy évben többen (27%) szándékoznak újépítésű ingatlant vásárolni, mint ahányan az elmúlt két évben tették (14%).
Bár még mindig a nyomtatott sajtó jelenti az ingatlan-tranzakciók lebonyolítása előtti elsődleges információ-forrást, a válaszadók 59%-a fordulna ingatlanközvetítőhöz, ha eladná lakását, és ugyanennyien vételi szándék esetén. Az ügynökségek alkalmazásának legfőbb oka az ingatlanközvetítők szakértelme, illetve az a kényelmi szempont, hogy mindent elintéznek az ügyfelek helyett. Egy tavaly, ugyanezen témában elvégzett felméréshez képest idén a megbízhatóság és biztonság sokkal hangsúlyosabb szerephez jutott. Az ügynökséget nem igénybe vevők harmada azért nem fordulna ingatlanközvetítő cégekhez, mert úgy gondolja, nincs szüksége segítségre, s közel ugyanennyien a magas árakra hivatkoztak.
Az ingatlanforgalmazó cégek ismertsége továbbra is igen alacsony. A spontán módon egy céget sem említők aránya 85%.
A felmérés értékelésének egyes megállapításaiból is kitűnik, hogy a hazai piac nyugati mintára alakulása már elkezdődött. Ennek legfontosabb alapja a tranzakciók számának fokozatos növekedése. Az ingatlanközvetítői piac összességében bővül, ám a szereplők számában gyors csökkenés várható.
[LHP.HU]
2005.04.23. 01:11
t: 257
Rohamosan csökkenni fog az ingatlanközvetítők száma
A 2000-ben bevezetett lakástámogatási rendszer, a jövedelmek folyamatos emelkedése, az újlakás-kínálat gyors ütemű bővülése, valamint a fiatalok korábbi önállósodása által ma hazánkban folyamatosan növekszik a lakásmobilitási ráta. A magyar átlag 4 költözés/élet azonban így is jócskán elmarad a Nyugat-Európában jellemző 8-9-től. Azonban míg Európa nyugati részén a közvetítők több mint 70%-kal részesednek a forgalomból (az USA-ban pedig több mint 90%-kal!), addig hazánkban csak a piac 20%-ra becsült szeletét fedik le. Tőlünk nyugatra nem jellemző az emberek negatív megítélése és ellenérzése az ingatlanügynökségekkel szemben. A szakma elismertségét az is mutatja, hogy a közvetítők Nyugat-Európában és az Egyesült Államokban a magyar átlagnál magasabb, jellemzően 5 és 10% közötti jutalékért dolgoznak. Az ügyfeleknek - tőlünk eltérően, ahol csak az eladó fizet jutalékot, nyugaton gyakran a vevőknek is - megéri ennyi pénzt kiadni azért, hogy gyorsabban, hatékonyabban, hozzáértő segítséggel és számukra kényelmesen intézzék ingatlanügyeiket.
A közvetítői struktúra változása is egyértelmű. A hazánkénál fejlettebb piaci környezetben a kis irodák fokozatos háttérbe szorulása után mára már a franchise rendszerbe betagozódott irodák bonyolítják a forgalom nagy részét. Itthon még mindig a rengeteg, kis hatásfokkal működő, területileg specializált iroda a tipikus, azonban a profizmust képviselő franchise-rendszerek előretörése két éve igen látványosan zajlik.
Az Otthon Centrum a fővárosi aktív korú népességre reprezentatív, 800 fős mintán közvélemény-kutatást végeztetett a GfK Hungária Piackutató Intézettel az ingatlanvásárlás körülményeiről, valamint az ingatlanügynökségek ismertségéről és megítélésükről.
Az elmúlt két évben a válaszadók 11%-a adott el és 8%-a vásárolt lakóingatlant. Ugyanakkor egy éven belül ingatan eladását, illetve vásárlását a megkérdezettek 15-15%-a tervezi (ebből 10% egyidejűleg eladna és venne). Mindkét csoportban jellemzően 30-39 éveseket, egyetemi végzettségűeket, vezetőket, vállalkozókat, megtakarítani tudókat és jómódúakat találunk. A következő egy évben többen (27%) szándékoznak újépítésű ingatlant vásárolni, mint ahányan az elmúlt két évben tették (14%).
Bár még mindig a nyomtatott sajtó jelenti az ingatlan-tranzakciók lebonyolítása előtti elsődleges információ-forrást, a válaszadók 59%-a fordulna ingatlanközvetítőhöz, ha eladná lakását, és ugyanennyien vételi szándék esetén. Az ügynökségek alkalmazásának legfőbb oka az ingatlanközvetítők szakértelme, illetve az a kényelmi szempont, hogy mindent elintéznek az ügyfelek helyett. Egy tavaly, ugyanezen témában elvégzett felméréshez képest idén a megbízhatóság és biztonság sokkal hangsúlyosabb szerephez jutott. Az ügynökséget nem igénybe vevők harmada azért nem fordulna ingatlanközvetítő cégekhez, mert úgy gondolja, nincs szüksége segítségre, s közel ugyanennyien a magas árakra hivatkoztak.
Az ingatlanforgalmazó cégek ismertsége továbbra is igen alacsony. A spontán módon egy céget sem említők aránya 85%.
A felmérés értékelésének egyes megállapításaiból is kitűnik, hogy a hazai piac nyugati mintára alakulása már elkezdődött. Ennek legfontosabb alapja a tranzakciók számának fokozatos növekedése. Az ingatlanközvetítői piac összességében bővül, ám a szereplők számában gyors csökkenés várható.
[LHP.HU]
2005.04.23. 01:11
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Merre tovább, Vatikán? Liberális és konzervatív pápajelöltek csapnak össze a konklávén
- Mi történik Moszkvában? Három hatalmas robbanás rázta meg Oroszország fővárosát
- Nostradamus megjósolta! Ő lesz a következő pápa
- Bevonta a szexjátékba a 10 éves kisfiát egy szekszárdi anya és a párja – Gyomorforgató vádak miatt indult hajtóvadászat a szökésben lévő páros ellen
- Tüntetés: megtámadták Puzsér Róbertet a hídfoglaláson
- Elfoglalták az Erzsébet hidat a tüntetők, jövő hétre 24 órás lezárást jelentettek be
- Előre kell állítani az órát vasárnap – Így érinti a változás a vonat- és buszjáratokat
- Ön mennyit nyert? Kihúzták az Ötöslottó nyerőszámait, 639 millió forint volt a tét
- Felrobbanthatták Putyin limuzinját – Moszkva közepén lángol az elnök luxusautója – Pánik az orosz fővárosban
- Kuplerájt üzemeltetett a kecskeméti ügyésznő: fehérneműben kéjelegtek a lányok az ablakban
HIRDETÉS
