HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Két hét alatt csaknem hétszáz új álláshirdetést adott fel a Belügyminisztérium, óriási a tanárhiány
- Jön még pénz Brüsszelből? Megszólalt a miniszter
- Gyárfás Tamás ismét a bíróság előtt: kulcsfontosságú hangfelvételek kerültek terítékre
- Mi történt? Lezuhant egy helikopter a Mount Everest közelében - Senki nem élte túl
- Mutatjuk, melyek lesznek a legfontosabb témák a vilniusi NATO-csúcson
HIRDETÉS
HÍREK > ÜZLET > Csökken a panellakások ára
Infláció mértékének megfelelő ingatlanár-növekedésre számít az Ecostat Gazdaságelemező és Informatikai Intézet – jelentette be Bejó Pál, a cég igazgatója. A szerdán megjelent Ingatlan Barométer az elmúlt év tapasztalatait és a 2005-ös tendenciákat veszi számba.
A több éve tartó új építésű lakáspiac felfutása 2004-ben érte el maximumát, 2005-től az új lakások száma várhatóan mérséklődik – sőt néhány ingatlantípus esetében a telítettség jelei mutatkoznak. Ugyanis egyre hosszabb időbe telik az épülő lakások értékesítése, ha az ingatlan nem rendelkezik olyan kedvező tulajdonsággal, ami eltér az eddig megszokottól. Itt akár 10 százalékos árnövekedésre is számítani lehet az idén.
Ezért aztán tavaly már megjelentek a piacon azok a beruházók és lakásépítési formák, amelyek a nyugat-európai és az amerikai lakásépítésben már sikert arattak. Így itthon is kezdenek megjelenni a condominiumoknak és a loftoknak nevezett – korábbi kereskedelmi, vagy ipari épületekből kialakított – lakókomplexumok.
A használt lakások piaca
Tavaly jelentősen megugrott a használt lakások kínálata, így hosszabb időbe telik a régiek értékesítése, és ez a tendencia az új lakáspiacra is visszahat. A tanulmány szerint a használt lakások piacának élénküléséhez a kormányzat által létrehozott Fészekrakó program is hozzájárul. Ennek ellenére a tanulmány készítői szóban nem vállalkoztak arra, hogy értékeljék a gyengén startoló program első egy hónapját.
A használt lakások piacán változatlan a tendencia: keresettek a nagy alapterületű belvárosi lakások és a kis alapterületű 30-40 négyzetméteres lakások – bár az eladóknak mindenképpen számítaniuk kell az értékesítési idő megugrására. Ez alól egyedül a budapesti belváros jelent kivételt. Ugyanis e területek iránt az utóbbi időben a külföldi befektetők érdeklődése is megnőtt.
A kiadvány nem jósol túl nagy jövőt a panellakásoknak; a szakemberek itt stagnálást, illetve árcsökkenést valószínűsítenek. Kivételt a lakótelepi kis lakások képeznek. Ezek gyorsan eladhatóak, mert olcsóak, de már az 50 négyzetméter feletti panellakások értékesítése hosszabb időbe telik.
Az irodapiac
Igen sikeres évet tudhat maga mögött a fővárosi irodapiac. Ez valószínűleg annak köszönhető, hogy az elmúlt három évben a piacot visszafogott fejlesztési kedv jellemezte, s így nőtt a kihasználtsági ráta.
2004-ben összesen 85 ezer négyzetméter iroda készült el, 2004 végére összességében 1,760 millió négyzetméterre növekedett a fővárosi modern irodák állománya, a kihasználatlansági ráta összességében 18-20 százalék körül mozgott. Az irodapiacon további minőségi fejlődésre és hasonlóan aktív keresletre lehet számítani.
[LHP.HU]
2005.03.02. 18:44
t: 1179
Csökken a panellakások ára
Infláció mértékének megfelelő ingatlanár-növekedésre számít az Ecostat Gazdaságelemező és Informatikai Intézet – jelentette be Bejó Pál, a cég igazgatója. A szerdán megjelent Ingatlan Barométer az elmúlt év tapasztalatait és a 2005-ös tendenciákat veszi számba.A több éve tartó új építésű lakáspiac felfutása 2004-ben érte el maximumát, 2005-től az új lakások száma várhatóan mérséklődik – sőt néhány ingatlantípus esetében a telítettség jelei mutatkoznak. Ugyanis egyre hosszabb időbe telik az épülő lakások értékesítése, ha az ingatlan nem rendelkezik olyan kedvező tulajdonsággal, ami eltér az eddig megszokottól. Itt akár 10 százalékos árnövekedésre is számítani lehet az idén.
Ezért aztán tavaly már megjelentek a piacon azok a beruházók és lakásépítési formák, amelyek a nyugat-európai és az amerikai lakásépítésben már sikert arattak. Így itthon is kezdenek megjelenni a condominiumoknak és a loftoknak nevezett – korábbi kereskedelmi, vagy ipari épületekből kialakított – lakókomplexumok.
A használt lakások piaca
Tavaly jelentősen megugrott a használt lakások kínálata, így hosszabb időbe telik a régiek értékesítése, és ez a tendencia az új lakáspiacra is visszahat. A tanulmány szerint a használt lakások piacának élénküléséhez a kormányzat által létrehozott Fészekrakó program is hozzájárul. Ennek ellenére a tanulmány készítői szóban nem vállalkoztak arra, hogy értékeljék a gyengén startoló program első egy hónapját.
A használt lakások piacán változatlan a tendencia: keresettek a nagy alapterületű belvárosi lakások és a kis alapterületű 30-40 négyzetméteres lakások – bár az eladóknak mindenképpen számítaniuk kell az értékesítési idő megugrására. Ez alól egyedül a budapesti belváros jelent kivételt. Ugyanis e területek iránt az utóbbi időben a külföldi befektetők érdeklődése is megnőtt.
A kiadvány nem jósol túl nagy jövőt a panellakásoknak; a szakemberek itt stagnálást, illetve árcsökkenést valószínűsítenek. Kivételt a lakótelepi kis lakások képeznek. Ezek gyorsan eladhatóak, mert olcsóak, de már az 50 négyzetméter feletti panellakások értékesítése hosszabb időbe telik.
Az irodapiac
Igen sikeres évet tudhat maga mögött a fővárosi irodapiac. Ez valószínűleg annak köszönhető, hogy az elmúlt három évben a piacot visszafogott fejlesztési kedv jellemezte, s így nőtt a kihasználtsági ráta.
2004-ben összesen 85 ezer négyzetméter iroda készült el, 2004 végére összességében 1,760 millió négyzetméterre növekedett a fővárosi modern irodák állománya, a kihasználatlansági ráta összességében 18-20 százalék körül mozgott. Az irodapiacon további minőségi fejlődésre és hasonlóan aktív keresletre lehet számítani.
[LHP.HU]
2005.03.02. 18:44
Legfrissebb hirek
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
- Viharral érkezik a hidegfront
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Ezeken a magyar településeken már készülhetnek az ivóvízhiányra
- Fokozódik a konfliktus: tűzharc tört ki a Wagner-csoport és az orosz légierő között, már három helikoptert lelőttek
- Putyin beszédet intézett népéhez a a Wagner-csoport lázadása után: „Az ilyen fenyegetésre keményen fogunk reagálni”
- Lázadás tört ki Oroszországban: a Wagner zsoldoscsoport elfoglalt egy orosz várost, Putyin hamarosan beszédet mond
- Olyan vihar jöhet, ami ellen az esernyő nem elég
- Ők öten vesztek hullámsírba a Titan fedélzetén
- Az Európai Parlament megszavazta: Magyarország alkalmatlan az uniós elnökségre
- Aligha most robban föl a Balkán puskaporos hordója
- Putyin arra játszik, hogy legyen ürügye az első nukleáris csapásra
- Novák Katalin a kórházban indította a reggelt
HIRDETÉS
