HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Két hét alatt csaknem hétszáz új álláshirdetést adott fel a Belügyminisztérium, óriási a tanárhiány
- Jön még pénz Brüsszelből? Megszólalt a miniszter
- Gyárfás Tamás ismét a bíróság előtt: kulcsfontosságú hangfelvételek kerültek terítékre
- Mi történt? Lezuhant egy helikopter a Mount Everest közelében - Senki nem élte túl
- Mutatjuk, melyek lesznek a legfontosabb témák a vilniusi NATO-csúcson
HIRDETÉS
HÍREK > BELFÖLD > Közös költség: kevesen ismerik ezt a szigorítást
Mit lehet tenni, ha a társasház házirendjében előírt közös költséget nem fizeti be a lakó? – erre a kérdésre is kereste a választ a Napközben. A fizetési meghagyás hat hét alatt jogerőssé válhat, majd indulhat a végrehajtás - mondta a műsorban egy szakértő.
Közös költséggel történő elmaradás esetén a közös képviselőnek tájékoztatnia kell a lakókat arról, hogy ki mennyi pénzzel tartozik. Azt azonban a törvény megtiltja, hogy nyilvános helyre, például egy faliújságra bárki kitegyen egy ilyen listát. A tartozóval szembeni eljárás ügyvédi felszólítással kezdődhet. Ha ez nem vezet eredményre, akkor fizetési meghagyást kezdeményezhet a társasház képviselője, majd jöhet a jelzálogjog bejegyzése és a végrehajtás – mondta el a Napközben című műsorban Horváthné Tápai Judit szegedi közös képviselő.
A megszólaltatott szakember szerint ez azonban nagyon hosszadalmas folyamat, és nem biztos, hogy a legjobb gyógyírt jelenti a társasház gondjára. Attól ugyanis, hogy a közös képviselő jelzálogot jegyeztet be egy lakására, a társasháznak még nem lesz pénze – csak akkor, ha a tulajdonos el akarja éppen adni az ingatlanát. A tartozás miatti problémák rendezéséhez tehát a szegedi közös képviselő szerint tanácsos más utat választani. Úgy véli, mindenképpen fel kell venni a kapcsolatot az érintet lakóval. „Nagyon nagy türelem kell hozzá, de meg kell a közös képviselőnek és a tartozó tulajdonostársnak találni a megoldást” – fogalmazott.
Arra a kérdésre, hogy a közös képviselőnek lehet-e befolyása a csúszások alakulására, Horváthné Tápai Judit határozott igennel válaszolt. Elmondta, megérti, hogy vannak különösen nagy kiadással járó időszakok egy lakó életében, de mindig azt szokta kérni a tulajdonostársaktól, hogy ha valamiért épp nem tud átmenetileg fizetni, erről értesítse. Fontos, hogy a csúszásba került lakóval meg lehessen állapodni valamilyen ütemtervben, amely szerint rendezi a tartozását – tette hozzá a szegedi közös képviselő a Kossuth Rádió műsorában.
A Napközben szerdai adásában nyilatkozott Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke is, aki azonban azt hangsúlyozta, nem kell közgyűlési döntés a tartozóval szembeni eljárás megindításához. Ha egy közös képviselő azt látja, hogy valaki több mint három hónapja nem fizet, és válasz nélkül marad a felszólítás, akkor rögtön indulhat a fizetési meghagyás – ma már nem a bíróságon, hanem a közjegyzőknél. A közelmúlt jogszabály-módosításai alapján nagyon gyorssá vált az ügyintézés, a fizetési meghagyás hat hét alatt biztosan jogerőssé válhat – ha nem válik vitatottá a tartozás – majd indulhat a végrehajtás.
Utóbbi esetében tudni kell, hogy amíg a társasház nem fizeti be a végrehajtási előleget, addig a végrehajtó nem lép az ügyben. Az eljárás tehát kezdetben költségeket jelent a háznak, de aztán be fogják hajtani a tartozást, akár a nem fizető lakó autójára, akár más nagyobb értékű ingóságára terhelve a közös költséget. Természetesen ha már több milliós kintlévőségről van szó, akkor nehezebb az ügy – ezért kellene minél hamarabb elindítani az eljárásokat a tartozáshalmozók ellen – tette hozzá Bék Ágnes. A jogász megjegyezte, e a feladat a közös képviselők kötelezettsége, és mint mondta, nem érti, sokan közülük miért nem tesznek ennek eleget. „Ez nem egy ördögtől való feladat”, és behajtható a tartozás – fogalmazott a Kossuth Rádióban a társasházkezelők egyesületének elnöke.
hirado
2013.02.08. 14:28
t: 172
Közös költség: kevesen ismerik ezt a szigorítást
Mit lehet tenni, ha a társasház házirendjében előírt közös költséget nem fizeti be a lakó? – erre a kérdésre is kereste a választ a Napközben. A fizetési meghagyás hat hét alatt jogerőssé válhat, majd indulhat a végrehajtás - mondta a műsorban egy szakértő.Közös költséggel történő elmaradás esetén a közös képviselőnek tájékoztatnia kell a lakókat arról, hogy ki mennyi pénzzel tartozik. Azt azonban a törvény megtiltja, hogy nyilvános helyre, például egy faliújságra bárki kitegyen egy ilyen listát. A tartozóval szembeni eljárás ügyvédi felszólítással kezdődhet. Ha ez nem vezet eredményre, akkor fizetési meghagyást kezdeményezhet a társasház képviselője, majd jöhet a jelzálogjog bejegyzése és a végrehajtás – mondta el a Napközben című műsorban Horváthné Tápai Judit szegedi közös képviselő.
A megszólaltatott szakember szerint ez azonban nagyon hosszadalmas folyamat, és nem biztos, hogy a legjobb gyógyírt jelenti a társasház gondjára. Attól ugyanis, hogy a közös képviselő jelzálogot jegyeztet be egy lakására, a társasháznak még nem lesz pénze – csak akkor, ha a tulajdonos el akarja éppen adni az ingatlanát. A tartozás miatti problémák rendezéséhez tehát a szegedi közös képviselő szerint tanácsos más utat választani. Úgy véli, mindenképpen fel kell venni a kapcsolatot az érintet lakóval. „Nagyon nagy türelem kell hozzá, de meg kell a közös képviselőnek és a tartozó tulajdonostársnak találni a megoldást” – fogalmazott.
Arra a kérdésre, hogy a közös képviselőnek lehet-e befolyása a csúszások alakulására, Horváthné Tápai Judit határozott igennel válaszolt. Elmondta, megérti, hogy vannak különösen nagy kiadással járó időszakok egy lakó életében, de mindig azt szokta kérni a tulajdonostársaktól, hogy ha valamiért épp nem tud átmenetileg fizetni, erről értesítse. Fontos, hogy a csúszásba került lakóval meg lehessen állapodni valamilyen ütemtervben, amely szerint rendezi a tartozását – tette hozzá a szegedi közös képviselő a Kossuth Rádió műsorában.
A Napközben szerdai adásában nyilatkozott Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke is, aki azonban azt hangsúlyozta, nem kell közgyűlési döntés a tartozóval szembeni eljárás megindításához. Ha egy közös képviselő azt látja, hogy valaki több mint három hónapja nem fizet, és válasz nélkül marad a felszólítás, akkor rögtön indulhat a fizetési meghagyás – ma már nem a bíróságon, hanem a közjegyzőknél. A közelmúlt jogszabály-módosításai alapján nagyon gyorssá vált az ügyintézés, a fizetési meghagyás hat hét alatt biztosan jogerőssé válhat – ha nem válik vitatottá a tartozás – majd indulhat a végrehajtás.
Utóbbi esetében tudni kell, hogy amíg a társasház nem fizeti be a végrehajtási előleget, addig a végrehajtó nem lép az ügyben. Az eljárás tehát kezdetben költségeket jelent a háznak, de aztán be fogják hajtani a tartozást, akár a nem fizető lakó autójára, akár más nagyobb értékű ingóságára terhelve a közös költséget. Természetesen ha már több milliós kintlévőségről van szó, akkor nehezebb az ügy – ezért kellene minél hamarabb elindítani az eljárásokat a tartozáshalmozók ellen – tette hozzá Bék Ágnes. A jogász megjegyezte, e a feladat a közös képviselők kötelezettsége, és mint mondta, nem érti, sokan közülük miért nem tesznek ennek eleget. „Ez nem egy ördögtől való feladat”, és behajtható a tartozás – fogalmazott a Kossuth Rádióban a társasházkezelők egyesületének elnöke.
hirado
2013.02.08. 14:28
Legfrissebb hirek
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
- Viharral érkezik a hidegfront
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Ezeken a magyar településeken már készülhetnek az ivóvízhiányra
- Fokozódik a konfliktus: tűzharc tört ki a Wagner-csoport és az orosz légierő között, már három helikoptert lelőttek
- Putyin beszédet intézett népéhez a a Wagner-csoport lázadása után: „Az ilyen fenyegetésre keményen fogunk reagálni”
- Lázadás tört ki Oroszországban: a Wagner zsoldoscsoport elfoglalt egy orosz várost, Putyin hamarosan beszédet mond
- Olyan vihar jöhet, ami ellen az esernyő nem elég
- Ők öten vesztek hullámsírba a Titan fedélzetén
- Az Európai Parlament megszavazta: Magyarország alkalmatlan az uniós elnökségre
- Aligha most robban föl a Balkán puskaporos hordója
- Putyin arra játszik, hogy legyen ürügye az első nukleáris csapásra
- Novák Katalin a kórházban indította a reggelt
HIRDETÉS
